{"id":2879,"date":"2022-11-07T10:07:00","date_gmt":"2022-11-07T10:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hodl-consulting.com\/?p=2879"},"modified":"2022-11-30T09:02:46","modified_gmt":"2022-11-30T09:02:46","slug":"achat-de-parcelles-dans-le-metavers-par-les-entreprises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/achat-de-parcelles-dans-le-metavers-par-les-entreprises\/","title":{"rendered":"Achat de parcelles dans le M\u00e9tavers: les enjeux comptables et fiscaux"},"content":{"rendered":"<p>Le 28 Octobre 2021, Mark Zuckerberg annonce le changement nom de Facebook en <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Uvufun6xer8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Meta<\/a>. Depuis cette date, il ne se passe plus un jour o\u00f9 l\u2019on n\u2019entend pas parler de M\u00e9tavers.<br>Exemple de l\u2019actualit\u00e9 fran\u00e7aise autour des M\u00e9tavers&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/journalducoin.com\/actualites\/emmanuel-macron-veut-metavers-europeen-kesako\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emmanuel Macron<\/a> appelle \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019un M\u00e9tavers europ\u00e9en<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.challenges.fr\/entreprise\/grande-conso\/carrefour-investit-dans-le-metavers-en-rejoignant-l-univers-the-sandbox_798863\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrefour<\/a> investit dans le m\u00e9tavers<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.groupe-casino.fr\/le-groupe-casino-devoile-une-premiere-illustration-concrete-de-ses-ambitions-dans-le-metavers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le groupe Casino<\/a> d\u00e9barque dans le m\u00e9tavers<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mais qu\u2019est-ce que le M\u00e9tavers&nbsp;?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il existe diff\u00e9rentes d\u00e9finitions donn\u00e9es par les \u00ab&nbsp;experts M\u00e9tavers<em>&nbsp;\u00bb <\/em>mais nous allons prendre celle de<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/feed\/update\/urn:li:activity:6909816023542054912\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> LexisNexis<\/a> qui d\u00e9finit le M\u00e9tavers<em> \u00ab&nbsp;comme un monde virtuel fictif en 3 dimensions et persistent au sein duquel l\u2019utilisateur peut librement interagir sous la forme d\u2019un avatar. Il est ainsi envisag\u00e9 comme un monde physique, mais \u00e9galement comment le prolongement de celui-ci. L\u2019appr\u00e9hension d\u2019un tel univers doit \u00eatre globale d\u00e8s lors qu\u2019il ne se limite pas aux seuls univers cr\u00e9\u00e9s et d\u00e9velopp\u00e9s par ses exploitants. En effet, un m\u00e9tavers apparait comme un ensemble abritant en son sein plusieurs univers interconnect\u00e9s dans lesquels les utilisateurs pourront se d\u00e9placer au moyen de passerelles num\u00e9riques&nbsp;<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Que peut-on acheter dans le M\u00e9tavers&nbsp;?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Principalement les \u00e9l\u00e9ments ci-dessous (liste non exhaustive):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des parcelles de terrain appel\u00e9 Land, au m\u00eame titre que des parcelles de terrain sur terre<\/li>\n\n\n\n<li>Des accessoires, tels que des v\u00eatements ou autres objets pour personnaliser son avatar (<a href=\"https:\/\/www.ladepeche.fr\/2021\/12\/03\/le-metaverse-nouveau-terrain-de-jeu-de-la-mode-9969672.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nike ou encore Adidas<\/a> ont fait leur entr\u00e9e r\u00e9cemment dans le M\u00e9tavers)<\/li>\n\n\n\n<li>Des tickets pour participer \u00e0 des concerts, comme celui r\u00e9alis\u00e9 par le rappeur am\u00e9ricain <a href=\"https:\/\/decrypt.co\/81720\/snoop-dogg-1000-nft-passes-private-ethereum-metaverse-party\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Snoop Dogg<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Des accessoires de jeux, tel que des \u00e9p\u00e9es\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quels sont les deux principaux M\u00e9tavers&nbsp;?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"529\" height=\"153\" src=\"https:\/\/hodl-consulting.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Image5.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2915\" srcset=\"https:\/\/hodl-consulting.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Image5.png 529w, https:\/\/hodl-consulting.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Image5-300x87.png 300w, https:\/\/hodl-consulting.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Image5-18x5.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 529px) 100vw, 529px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Vous trouverez <a href=\"https:\/\/www.investirmag.fr\/un-apercu-des-principaux-metavers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>, toutes les informations concernant ces deux M\u00e9tavers, ainsi que des informations suppl\u00e9mentaires sur d\u2019autres M\u00e9tavers.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les M\u00e9tavers et les experts-comptables&nbsp;?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour mieux comprendre ce nouveau ph\u00e9nom\u00e8ne, les experts-comptables n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 se lancer \u00e9galement, que ce soit en France ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<br><br><strong><u>Extrait&nbsp;:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"529\" height=\"51\" src=\"https:\/\/hodl-consulting.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Image6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2916\" 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?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nous nous int\u00e9resserons ici uniquement aux Land, qui sont le \u00ab&nbsp;produit&nbsp;\u00bb principalement acquis par le biais d\u2019une soci\u00e9t\u00e9.<br><br><strong><u>La premi\u00e8re question<\/u><\/strong> qu\u2019il faut se poser est \u00ab&nbsp;<em>qu\u2019est-ce que l\u2019on ach\u00e8te lorsque nous achetons un land dans un M\u00e9tavers&nbsp;\u00bb&nbsp;<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est-ce un titre de propri\u00e9t\u00e9, assimilable \u00e0 un bien immobilier et donc soumis aux m\u00eames r\u00e8gles en mati\u00e8re de comptabilit\u00e9, de fiscalit\u00e9 et des plus-values\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-ce un actif num\u00e9rique, type NFT (Jeton Non Fongible) et donc pouvant \u00eatre soit&nbsp;:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comptabilis\u00e9s dans un compte de la classe 2 \u00ab&nbsp;<em>comptes d\u2019immobilisations<\/em>&nbsp;\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>Ou comptabilis\u00e9s dans un compte de la classe 5 \u00ab&nbsp;<em>comptes financiers<\/em>&nbsp;\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour l\u2019heure, il n\u2019existe aucune base l\u00e9gale, ni aucune jurisprudence quant \u00e0 ces interrogations. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, l\u2019achat d\u2019un land se mat\u00e9rialise par l\u2019acquisition d\u2019un jeton num\u00e9rique et il conviendra de situer l\u2019achat dans le contexte de l\u2019op\u00e9ration, \u00e0 savoir notamment son utilisation par la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon notre interpr\u00e9tation, l\u2019achat du Land pourrait \u00eatre port\u00e9 dans les immobilisations incorporelles, avec l\u2019application des r\u00e8gles habituelles en mati\u00e8re d\u2019amortissement, ou de provision pour d\u00e9pr\u00e9ciation.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>La seconde question<\/u><\/strong> concerne le d\u00e9veloppement de son Land par exemple par la construction de bureaux sur sa parcelle. Si les divers am\u00e9nagements font prendre de la valeur \u00e0 sa parcelle, est-ce que ces frais (qui peuvent chiffrer tr\u00e8s rapidement lorsqu\u2019il faut faire appel \u00e0 des architectes ou autres corps de m\u00e9tier sur ce secteur) peuvent-ils \u00eatre immobilis\u00e9s&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p>Selon notre interpr\u00e9tation, et dans la continuit\u00e9 de la r\u00e9ponse apport\u00e9e \u00e0 la premi\u00e8re question, nous pensons que ces frais pourraient \u00eatre comptabilis\u00e9s en compte de r\u00e9sultat.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque les sommes en question sont importantes, il faut envisager d&rsquo;interroger l&rsquo;administration fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>La troisi\u00e8me et derni\u00e8re question<\/u><\/strong> porte sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 ces Land d\u00e9tenus dans la soci\u00e9t\u00e9. De nombreuses soci\u00e9t\u00e9s se sp\u00e9cialisent dans la vente d\u2019accessoires dans les m\u00e9tavers, ou encore dans la location des espaces virtuels. Deux sc\u00e9narios&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si l\u2019acheteur est identifi\u00e9&nbsp;: aucune probl\u00e9matique pour la facturation, et de l\u2019application de la TVA<\/li>\n\n\n\n<li>Si l\u2019acheteur ne peut pas \u00eatre identifi\u00e9, quid de&nbsp;?\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment facturer la prestation&nbsp;? (absence de d\u00e9nomination, d\u2019adresse\u2026)<\/li>\n\n\n\n<li>Est-ce que la TVA collect\u00e9e est retenue sur le prix de location et\/ou de la cession des accessoires&nbsp;? quel taux&nbsp;de TVA applicable&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans ce second sc\u00e9nario, les investigations plus pouss\u00e9es permettront d\u2019apporter une r\u00e9ponse au cas par cas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonus<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>D\u2019autres &nbsp;interrogations reviennent assez souvent de la part des clients&nbsp;dont voici deux:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li>Peut-on emprunter \u00e0 la banque pour acqu\u00e9rir un Land&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Peut-on cr\u00e9er une SCI pour acqu\u00e9rir et g\u00e9rer un ou plusieurs Land&nbsp;?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>A la premi\u00e8re interrogation, nous n\u2019avons pas eu connaissance d\u2019une banque fran\u00e7aise ayant pr\u00eat\u00e9 une somme d\u2019argent \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 pour acqu\u00e9rir une parcelle de terrain dans le m\u00e9tavers que cela au titre d\u2019un investissement, ou dans le cadre du prolongement de l\u2019activit\u00e9 de ladite soci\u00e9t\u00e9 dans le m\u00e9tavers. En revanche, si la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tient des cryptoactifs dans sa tr\u00e9sorerie, elle peut toujours emprunter sur une plateforme DeFi pour ensuite acqu\u00e9rir un Land&nbsp;; cependant, il faudra \u00eatre vigilent \u00e0 de nombreux risques que nous aborderons dans un autre article.<\/p>\n\n\n\n<p>A la seconde interrogation, si rien ne vous emp\u00eache de cr\u00e9er une SCI, en revanche, nous avons de fort doute quant \u00e0 la comptabilisation du Land dans un compte d\u2019immobilisation corporel, et ce m\u00eame si votre activit\u00e9 consiste \u00e0 louer un espace virtuel.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion, de nombreuses questions restent sans r\u00e9ponses. Cependant, la soci\u00e9t\u00e9 peut toujours valider ses doutes par un rescrit fiscal r\u00e9alis\u00e9 avec l\u2019aide de son <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/houssen-issouf-aly-06743040\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">expert-comptable<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HodL Consulting est le premier cabinet d&rsquo;expertise-comptable en France a d\u00e9barqu\u00e9 dans le M\u00e9tavers.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[52,69,64,63,56],"class_list":["post-2879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nft-metavers-dao","tag-crypto","tag-expertcomptable","tag-metavers","tag-nft","tag-web3"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2879"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3004,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2879\/revisions\/3004"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2914"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hodl-consulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}